Advogado dá dicas para quem deseja realizar o sonho da casa própria
Com o mercado da construção civil aquecido, muitas ofertas estão à disposição dos clientes. Sejam imóveis prontos ou ainda na planta, os consumidores devem tomar alguns cuidados, como revela o advogado da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação em Alagoas, Anthony Lima.
Para quem tem dúvida sobre qual é o melhor negócio: se comprar pronto ou na planta, o advogado dá as dicas. “Adquirir um imóvel na planta é bom para quem quer investir ou quem não tem pressa, porque, em média, o tempo de uma construção é de três anos”, conta.
Antes de fechar um negócio, os consumidores devem observar a idoneidade da construtora, saber se ela honra com os prazos e também se vem aplicando os materiais corretos. “Durante o andamento da obra, os clientes devem visitar os canteiros e verificar se o cronograma está sendo cumprido”, fala.
Mas para quem quer sair do aluguel, o advogado afirma que o ideal é o financiamento de um imóvel pronto, já que apenas uma parcela muito pequena da população tem condição de pagar à vista.
Segundo o advogado, antes de entrar no financiamento, o cliente deve identificar o imóvel cujo orçamento seja adequado à renda e ao padrão familiar. “Se um casal for recém-casado, ou tem apenas um filho, não tem necessidade de comprar um imóvel de três quartos, por exemplo, porque os financiamentos duram em média de 20 a 30 anos, o que gera mais juros”, explica. Para ele, o melhor é que a família adquira um imóvel menor, dentro do orçamento e do padrão familiar, para depois ir mudando para outro maior. “Com isso, se paga o imóvel sem sufocar o orçamento”, reitera.
Fonte: Tribuna Hoje
sexta-feira, 8 de junho de 2012
terça-feira, 29 de maio de 2012
Condições e juros do Feirão da Caixa continuam valendo
Financiamento de imóveis mantém as mesmas condições do evento. Interessado deve ir a uma agência
Rio - Quem não conseguiu comprar a casa própria no oitavo Feirão Caixa ainda pode aproveitar as mesmas condições de financiamento, nas agências do banco. Será possível também ter acesso aos imóveis oferecidos no evento.
De acordo com a superintendente regional da Caixa, Nelma Tavares, os juros mais acessíveis continuam valendo. As taxas variam de 4,5% a 9% ao ano mais Taxa Referencial (TR). O prazo de pagamento chega a 30 anos, e o financiamento é de até 100% do valor. Outra vantagem é que o crédito imobiliário pode ser usado para compra de unidades novas, na planta e usados.
O empréstimo também vale para imóveis do "Minha Casa, Minha Vida". Nesse caso, para famílias com renda acima de R$ 1.600. E o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) também poderá ser usado como entrada, para abater a dívida e amortizar até 80% das prestações ou o saldo devedor.
Fonte: O Dia Online
Para mais informações sobre Imóveis no Rio de Janeiro, acesse: Classificados de Imóveis RJ
Rio - Quem não conseguiu comprar a casa própria no oitavo Feirão Caixa ainda pode aproveitar as mesmas condições de financiamento, nas agências do banco. Será possível também ter acesso aos imóveis oferecidos no evento.
De acordo com a superintendente regional da Caixa, Nelma Tavares, os juros mais acessíveis continuam valendo. As taxas variam de 4,5% a 9% ao ano mais Taxa Referencial (TR). O prazo de pagamento chega a 30 anos, e o financiamento é de até 100% do valor. Outra vantagem é que o crédito imobiliário pode ser usado para compra de unidades novas, na planta e usados.
O empréstimo também vale para imóveis do "Minha Casa, Minha Vida". Nesse caso, para famílias com renda acima de R$ 1.600. E o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) também poderá ser usado como entrada, para abater a dívida e amortizar até 80% das prestações ou o saldo devedor.
Fonte: O Dia Online
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segunda-feira, 28 de maio de 2012
Dois decretos publicados pretendem recuperar imóveis no RJ
Dois decretos foram públicos pelo prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, na tentativa de facilitar que imóveis abandonados na cidade sejam recuperados. Esta medida foi tomada por que um imóvel que fica na esquina da Relação com a Lavradio no centro foi parcialmente derrubado.
Carlos Osório, secretario municipal de Conservação, afirmou que o objetivo das medidas é aumentar o poder fiscalizatório do Rio de Janeiro e poder aplicar medidas de punitivas aos proprietários que não conservam seus imóveis. Será enviado a Câmara dos Vereados um projeto para criação de regras e de normas para os prédios antigos que precisam de restauração.
Um dos decretos publicados pelo prefeito dá autorização ao município para que este se torne proprietário dos imóveis particulares que se encontram em situação de abandono. Para tanto a Secretaria de Urbanismo precisa constatar que o espaço esta de fato em más condições de conservação.
Se houver mais de três anos em dividas do imóvel com os impostos a procuradoria do município ira entrar com processo de obtenção de posse do imóvel mediante documento judicial. O segundo dos decretos publicado da autorização para que imóveis que já são da prefeitura, mas estão em mas condições de conservação sejam entregues a particulares.
Aqueles que forem beneficiados com os imóveis cedidos pela prefeitura precisarão gerar recurso financeiro através do uso do imóvel e, principalmente, fazer a recuperação destes imóveis. Na cidade do rio ao menos cem imóveis antigos estão em péssimo estado de conservação.
Fonte: Tudo em Foco
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Preços de imóveis no Rio de Janeiro começam a cair após supervalorização
Os cariocas estão assustados com os valores praticados no mercado imobiliário da cidade. Os preços de imóveis, tanto novos como usados, dispararam desde 2008 por conta do aumento do crédito ao consumidor e da demanda acentuada no mercado. As cifras tiveram aumento substancial em toda a cidade, com destaque para a Zona Sul e a Barra da Tijuca. No entanto, nos últimos meses as vendas vem tendo ritmo mais fraco, o que especialistas da área consideram como reflexo do "preço irreal" do mercado.
Segundo o vice-presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Rio (CRECI-RJ), Edecio Cordeiro, de 2008 a 2011, houve um boom imobiliário em todo o Brasil. O metro quadrado no Rio de Janeiro disparou e, atualmente, é o mais caro do país, com imóveis novos e usados a preços muito elevados. Contudo, Cordeiro enxerga que o mercado imobiliário está, agora, se ajustando.
“Houve uma parada de consumo pelas pessoas que adquiriram sua casa própria. Ainda está se vendendo muito bem, mas deu uma parada. Não há mais um excesso”, avaliou Cordeiro. “O preço do imóvel estava fora do preço do mercado, estava fora da realidade, mas o mercado está se ajustando”.
Para ele, as recentes perdas das maiores incorporadoras nas bolsas de valores, queregistram até 65% de recuo na comparação com mesmo período do ano passado, não influenciam de forma determinante o setor.
Fonte: Jornal do Brasil
Para mais informações sobre Imóveis no Rio de Janeiro, acesse: Classificados de Imóveis RJ
Segundo o vice-presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Rio (CRECI-RJ), Edecio Cordeiro, de 2008 a 2011, houve um boom imobiliário em todo o Brasil. O metro quadrado no Rio de Janeiro disparou e, atualmente, é o mais caro do país, com imóveis novos e usados a preços muito elevados. Contudo, Cordeiro enxerga que o mercado imobiliário está, agora, se ajustando.
“Houve uma parada de consumo pelas pessoas que adquiriram sua casa própria. Ainda está se vendendo muito bem, mas deu uma parada. Não há mais um excesso”, avaliou Cordeiro. “O preço do imóvel estava fora do preço do mercado, estava fora da realidade, mas o mercado está se ajustando”.
Para ele, as recentes perdas das maiores incorporadoras nas bolsas de valores, queregistram até 65% de recuo na comparação com mesmo período do ano passado, não influenciam de forma determinante o setor.
Fonte: Jornal do Brasil
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segunda-feira, 23 de abril de 2012
Feirão da Caixa com juros baixos, prêmios e descontos
Construtoras terão condições especiais de pagamento na oitava edição do evento que vai de 4 a 6 de maio no Riocentro
Rio - Prêmios, descontos, juros acessíveis e financiamentos aprovados na hora são algumas das vantagens da 8ª Edição do Feirão da Caixa da Casa Própria, que vai acontecer entre os dias 4 e 6 de maio, no Riocentro. As taxas de juros oferecidas variam de 4,5% a 13,5% ao ano mais Taxa Referencial (TR). O prazo de pagamento pode chegar a 30 anos e o empréstimo é de até 100% do valor do imóvel.
Vale lembrar que haverá muitas unidades que participam do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, com subsídio máximo do governo federal de R$ 23 mil para quem recebe até R$ 3.100.
E o cliente que comprar uma das casas no feirão ganhará geladeira e fogão. As unidades têm preços a partir de R$ 240 mil. O empreendimento será construído na Rua Araruama, lote 23, Quadra 66, Parque Lafaiete.
POR CRISTIANE CAMPOS
Fonte: O Dia Online
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sexta-feira, 20 de abril de 2012
Combate à dengue: Três imóveis são arrombados durante vistorias
Agentes de saúde encontram focos do mosquito da dengue em casas na Vila Valqueire
POR JOÃO RICARDO GONÇALVES
Rio - Três imóveis da Vila Valqueire foram arrombados ontem para que agentes de saúde verificassem denúncias sobre a existência de focos do mosquito Aedes aegypti, transmissor da dengue. Chaveiros abriram as portas, e a equipe da Prefeitura do Rio encontrou cinco criadouros do inseto numa das casas e três em outra.
A ação de entrada compulsória nas propriedades foi conjunta entre Subprefeitura da Barra e Jacarepaguá, Secretaria Municipal de Saúde, Guarda Municipal e Comlurb. Os donos haviam sido notificados após denúncias de vizinhos, mas não responderam, nem permitiram a fiscalização.
Por cima do muro de um dos imóveis, agente da prefeitura pulveriza inseticida para matar larvas | Foto: Divulgação
Na primeira vistoria, casa abandonada na Rua das Margaridas, os cinco focos estavam na piscina, num recipiente próximo a ela e nos ralos. Na ação, os pontos receberam tratamento e foram colocadas pedras de cloro na piscina, para tratar a água e matar larvas do inseto. Agentes já tinham tentado vistoriar a casa mais de 15 vezes.Fonte: O Dia Online
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terça-feira, 3 de abril de 2012
Com freada em lançamentos, mercado se volta para imóveis usados
SÃO PAULO / RIO DE JANEIRO, 30 Mar (Reuters) - A já esperada desaceleração do mercado imobiliário, com as empresas revendo metas de lançamentos para priorizar rentabilidade, tende a garantir fôlego ao inexplorado e pulverizado segmento de imóveis usados, o que começa a alterar a dinâmica das principais empresas do setor.
Em linhas gerais, desde meados do ano passado, as construtoras e incorporadoras passam por um período em que precisam colocar a casa em ordem a fim de retomar rentabilidade e gerar caixa, movimento que deve se manter pelo menos na primeira metade deste ano.
Segundo estimativa da Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (Fiabci) no Brasil, o volume de lançamentos este ano deve superar ligeiramente o realizado em 2011, com acréscimo de apenas 3 ou 4 por cento, cenário bastante distinto do visto em 2010, por exemplo, quando o mercado sofreu uma avalanche de imóveis novos.
"Essa tendência é positiva e gera liquidez para o mercado de usados, que acaba sendo oxigenado", disse o presidente da Fiabci no Brasil, Basilio Jafet, que também é vice-presidente do sindicato da habitação Secovi-SP.
Nesse sentido, empresas inicialmente formadas para atender o mercado de lançamentos começam a se voltar para o segmento secundário, a exemplo de Brasil Brokers e Lopes.
A Lopes espera avançar no mercado de imóveis secundários ao intensificar as aquisições nesse segmento em 2012, após ter mais de 20 por cento da receita líquida do ano passado proveniente das vendas de usados, antes com participação marginal nos negócios da empresa.
"(Os imóveis) usados são o grande mercado para crescimento... Ainda temos um enorme caminho a percorrer e uma enorme oportunidade de crescimento", disse o vice-presidente financeiro da Lopes, Marcello Leone, ao comentar o balanço de 2011 na última semana.
Segundo o executivo, alvo de um perfil diferente de consumidor, o imóvel usado tende a ser mais demandado por pessoas que priorizam a localização do empreendimento, enquanto os lançamentos costumam ser mais atrativos por atributos como área de lazer.
Embora não haja estatísticas apuradas quanto ao segmento secundário no país, a Brasil Brokers estima que o nicho represente de 70 a 75 por cento do volume de transações no mercado imobiliário nacional, sendo que a empresa detém perto de 2 por cento.
De acordo com o vice-presidente financeiro e de Relações com Investidores da companhia, Álvaro Soares, o segmento de usados responde por cerca de 15 por cento do volume de vendas da companhia, que tem como meta alcançar "algo entre 30 e 35 por cento nos próximos cinco anos".
"Mas é uma tarefa árdua, este é um mercado pulverizado... Nós e a Lopes estamos fazendo aquisições. Não há empresas grandes para comprar como tínhamos no mercado primário", disse ele à Reuters.
A Brasil Brokers tem planos de abrir 21 lojas em 2012, além de comprar empresas.
Soares disse que a companhia tem entre 100 milhões e 150 milhões de reais para destinar a aquisições. "O objetivo é comprar de cinco a oito empresas por ano nos próximos dois anos", afirmou.
O DILEMA DOS PREÇOS
Um dos temas que mais aquece as discussões envolvendo o mercado imobiliário no Brasil -os preços dos imóveis- também divide representantes do setor quando se trata de usados.
Atualmente, a diferença de preços entre imóveis(classificadosdeimoveisps.com.br) usados e novos é de cerca de 30 por cento, segundo Soares, da Brasil Brokers, embora exista muita oscilação.
"Há um ano chegou a 20 por cento, mas já foi de 40 por cento há três anos", disse ele. "Existe a tendência de os preços começarem a convergir. Quanto mais maduro o mercado fica, mais forte é a tendência desta lacuna fechar."
Uma pesquisa da Reuters mostrou na última semana que os preços de imóveis residenciais no Brasil devem subir mais que o esperado anteriormente neste ano em meio à recuperação da economia, adiando a expectativa de uma estabilização por pelo menos alguns trimestres após a disparada dos preços nos últimos anos...
Fonte: Reuters Brasil
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Em linhas gerais, desde meados do ano passado, as construtoras e incorporadoras passam por um período em que precisam colocar a casa em ordem a fim de retomar rentabilidade e gerar caixa, movimento que deve se manter pelo menos na primeira metade deste ano.
Segundo estimativa da Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (Fiabci) no Brasil, o volume de lançamentos este ano deve superar ligeiramente o realizado em 2011, com acréscimo de apenas 3 ou 4 por cento, cenário bastante distinto do visto em 2010, por exemplo, quando o mercado sofreu uma avalanche de imóveis novos.
"Essa tendência é positiva e gera liquidez para o mercado de usados, que acaba sendo oxigenado", disse o presidente da Fiabci no Brasil, Basilio Jafet, que também é vice-presidente do sindicato da habitação Secovi-SP.
Nesse sentido, empresas inicialmente formadas para atender o mercado de lançamentos começam a se voltar para o segmento secundário, a exemplo de Brasil Brokers e Lopes.
A Lopes espera avançar no mercado de imóveis secundários ao intensificar as aquisições nesse segmento em 2012, após ter mais de 20 por cento da receita líquida do ano passado proveniente das vendas de usados, antes com participação marginal nos negócios da empresa.
"(Os imóveis) usados são o grande mercado para crescimento... Ainda temos um enorme caminho a percorrer e uma enorme oportunidade de crescimento", disse o vice-presidente financeiro da Lopes, Marcello Leone, ao comentar o balanço de 2011 na última semana.
Segundo o executivo, alvo de um perfil diferente de consumidor, o imóvel usado tende a ser mais demandado por pessoas que priorizam a localização do empreendimento, enquanto os lançamentos costumam ser mais atrativos por atributos como área de lazer.
Embora não haja estatísticas apuradas quanto ao segmento secundário no país, a Brasil Brokers estima que o nicho represente de 70 a 75 por cento do volume de transações no mercado imobiliário nacional, sendo que a empresa detém perto de 2 por cento.
De acordo com o vice-presidente financeiro e de Relações com Investidores da companhia, Álvaro Soares, o segmento de usados responde por cerca de 15 por cento do volume de vendas da companhia, que tem como meta alcançar "algo entre 30 e 35 por cento nos próximos cinco anos".
"Mas é uma tarefa árdua, este é um mercado pulverizado... Nós e a Lopes estamos fazendo aquisições. Não há empresas grandes para comprar como tínhamos no mercado primário", disse ele à Reuters.
A Brasil Brokers tem planos de abrir 21 lojas em 2012, além de comprar empresas.
Soares disse que a companhia tem entre 100 milhões e 150 milhões de reais para destinar a aquisições. "O objetivo é comprar de cinco a oito empresas por ano nos próximos dois anos", afirmou.
O DILEMA DOS PREÇOS
Um dos temas que mais aquece as discussões envolvendo o mercado imobiliário no Brasil -os preços dos imóveis- também divide representantes do setor quando se trata de usados.
Atualmente, a diferença de preços entre imóveis(classificadosdeimoveisps.com.br) usados e novos é de cerca de 30 por cento, segundo Soares, da Brasil Brokers, embora exista muita oscilação.
"Há um ano chegou a 20 por cento, mas já foi de 40 por cento há três anos", disse ele. "Existe a tendência de os preços começarem a convergir. Quanto mais maduro o mercado fica, mais forte é a tendência desta lacuna fechar."
Uma pesquisa da Reuters mostrou na última semana que os preços de imóveis residenciais no Brasil devem subir mais que o esperado anteriormente neste ano em meio à recuperação da economia, adiando a expectativa de uma estabilização por pelo menos alguns trimestres após a disparada dos preços nos últimos anos...
Fonte: Reuters Brasil
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segunda-feira, 2 de abril de 2012
Secovi: preço de imóvel sobe 15,8% em 2011 no Rio de Janeiro
A cidade do Rio de Janeiro passa por um momento de estabilização dos preços, mas ainda com uma tendência de crescimento, de acordo pesquisa do Sindicato da Habitação do Rio (Secovi-RJ) divulgada nesta terça-feira. O valor médio do metro quadrado (m²) para venda na cidade subiu 15,8% em 2011 em relação a 2010, enquanto no mesmo período de 2010 em relação a 2009 a alta foi de 42,1%. Em relação aos imóveis para aluguel, o valor do m² de 2010 para 2011 foi de 16,1%, desacelerando a alta de 29,1% verificada de 2009 para 2010.
Dentre os bairros que mais registraram aumento na valorização na zona Sul da cidade, destacam-se a Gávea e a Lagoa, com alta expressiva nos preços do m² para venda. No primeiro bairro, a variação para apartamentos de três quartos, de janeiro a dezembro de 2011, foi de 46%. No segundo, os imóveis de um quarto tiveram valorização de 91,5%.
De acordo com o levantamento, conforme previsto no início de 2011, a tendência de valorização continuou em bairros da zona Norte da cidade, com destaque para a Vila Isabel e o Méier, que tiveram alta do m² para venda de 46,9% nos imóveis de dois quartos e 62,4% nos imóveis de quatro quartos...
Fonte: Terra Brasil
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quarta-feira, 28 de março de 2012
Brasileiros preferem financiar na hora de comprar um imóvel
De acordo com dados da Câmara Brasileira da Construção Civil, os brasileiros terão cerca de R$ 160 bilhões em crédito imobiliário para adquirir a casa própria ou comprar outro imóvel em 2012. A expectativa é que o montante financie aproximadamente 1,6 milhão de imóveis. “Mesmo sendo apenas estimativas, os números são positivos para o setor”, considera Carlos Samuel Silva Freitas, diretor comercial e de locações da PRIMAR Administradora de Bens, que inaugurou recentemente a sua filial na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.
O cálculo com relação ao valor do crédito imobiliário para o Brasil neste ano foi feito com base no saldo de 2011 – que ficou entre R$ 120 e R$ 130 bilhões – e a previsão de crescimento de 20% a 25%. No país os meios de financiamento habitacional mais usados são o FGTS, que possui juros menores, e o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que usa o dinheiro da poupança. “O SFH é mais utilizado do que o FGTS, mesmo assim os dois recursos são opções importantes para o consumidor, que tem dificuldade de comprar imóveis à vista”, observa.
Não há dúvidas de que a forma mais vantajosa de comprar um imóvel é pagando o valor à vista e em dinheiro. Mesmo com a redução dos juros e o crescimento do acesso ao crédito imobiliário, não existe nenhuma forma de financiamento que seja melhor do que o pagamento em dinheiro. “É necessário ter disciplina para reservar um pouco do salário todos os meses de olho no futuro. A colocação do que foi guardado em aplicações mais conservadoras, como a Poupança, é uma maneira de economizar e juntar o valor necessário para o investimento”, afirma.
O especialista ressalta que o ideal é fazer uma simulação no banco para saber quanto custaria a prestação do imóvel e dar início ao investimento poupando um valor semelhante ao que seria pago nas prestações de um financiamento. Se a família estiver pagando aluguel, uma saída é verificar se o valor pago é o mesmo que seria cobrado ao financiar um imóvel. “Se a resposta for positiva, sem dúvida alguma vale mais a pena pagar algo que um dia será seu do que ficar investindo em uma moradia provisória, sem a garantia de estabilidade”, enfatiza.
Freitas lembra que o financiamento de um imóvel é uma dívida alta e deve sempre ser prioridade – a prestação deve ser paga primeiro do que as outras despesas mensais, especialmente se o orçamento estiver apertado. Este cuidado evita transtornos que podem colocar o investimento em risco. “Na hora de fazer as contas, a quantia para o pagamento do financiamento imobiliário deve ser separada. Para não passar apuros, é recomendado analisar o verdadeiro padrão de vida, para não dar um passo maior que a perna e tropeçar”, avisa o especialista.
Outra dica é ter guardada uma reserva estratégica para utilizar em casos de emergência ou eventualidades, como perda do emprego ou gastos com a saúde. Os imprevistos podem por tudo a perder se não houver precauções. “Este é um compromisso de extrema importância e deve ser honrado ao máximo. Se as prestações começarem a ficar pesadas demais é necessário revisar as despesas e equilibrar o orçamento. São os pequenos gastos que, somados, podem causar um desequilíbrio financeiro na família. Não espere a situação ficar crítica, ao menor sinal de dificuldade é preciso rever as despesas”, evidencia...
Fonte: Bagarai
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segunda-feira, 19 de março de 2012
Casa Venda - Campo Grande - Rio de Janeiro
3 DORMITÓRIOS 1 SUITE 3 VAGASDADOS GERAIS
Tipo de imóvel: casa
Ação do imóvel: Venda
Situação do imóvel: Usado
Nº dormitórios: 03
Nº Suítes: 01
Nº Vagas: 03
Área Privativa: 340
Valor: 400.000,00
Endereço: rua torricelli nr 03
Bairro: campo grande
CEP: 23080-370
Cidade: rio de janeiro
Comentário: VENDE-SE CASA!!!! Para fim comercial ou residencial !!!!
Imóvel com 340 m2 de área construída em campo grande, Rio de Janeiro-Capital, constituída de : Ampla cozinha planejada, Sala de jantar, Sala de visitas, 3 quartos, sendo um suíte, Garagem para três carros, Portão automatizado elevadiço, Terraço todo em madeira de lei com churrasqueira e banheiro, ocupando toda a extenção da parte superior da casa. Imóvel de esquina, com frente para duas ruas. Ótima localização para vários ramos de atividades comercias ou Apenas Residência. Ótima estrutura,podendo ampliar. Negocio EXCELENTE! tel: 21 82455430
DADOS DO RESPONSAVEL
Nome: charles marzo
Telefone: (12) 39476264
Email: charlesmarzo@gmail.com
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sexta-feira, 16 de março de 2012
Casa Venda - Biquinha - Valença - RJ
4 Dormitórios 1 Suite 1 Vaga 204 m²
DADOS GERAIS
Tipo de imóvel: casa
Ação do imóvel: Venda
Situação do imóvel: Usado
Nº dormitórios: 4
Nº Suítes: 1
Nº Vagas: 1
Área Privativa: 204
Valor: 26000000
Endereço: Rua Drº Oscar Eugênio Terra
Bairro: Biquinha
CEP: 27600-000
Cidade: Valença
Comentário: Casa com 2 pavimentos 1° pavimento com: 2 salas (sendo 1 sala de estar), copa, cozinha, área de serviço, lavabo, banheiro social, varanda, garagem e quintal. 2° pavimento com: 4 quartos (sendo 1 suíte) e 3 banheiros (1 banheiro da suite e 2 banheiro sociais). Casa totalmente murada. Quintal totamente cimentado. Abastecimento de água por poço. Garagem coberta para 1 carro, mais com disponibilidade de vários carros descobertos. Varanda de entrada coberta com piso antiderrapante. Sala ampla. Banheiro social completo com piso, azulejo e box. Sala de jantar grande com piso frio. Cozinha americana grande com piso e azulejo. Área de serviço totalmente coberta. 03 dormitórios amplos com piso frio. 01 Suite ampla com piso frio, sacada coberta com piso, banheiro com piso, azulejo e box.
DADOS DO RESPONSAVEL
Nome: Charles José
Telefone: (24) 92734381
Email: charlescjds@hotmail.com
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quinta-feira, 15 de março de 2012
Demanda aquecida mantém altos os preços dos imóveis
Volta Redonda
Com o mercado aquecido, os preços dos imóveis dispararam nos últimos anos. No Rio de Janeiro, por exemplo, o valor dobrou de preço em quatro anos. O preço dos imóveis nas cidades como o Rio de Janeiro e São Paulo, no entanto, começou a desacelerar depois de quase quatro anos ladeira acima. No entanto, segundo o presidente da Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil no Sul Fluminense), Mauro Campos Pereira, o mercado continua aquecido na região, e esta queda de valor deve demorar a chegar a Volta Redonda.
- Por enquanto é só uma acomodação do mercado por parte das capitais. No interior não vai acontecer da mesma forma que nas grandes cidades. É claro que há um reflexo, mas, por ora, não vai influenciar o mercado - destacou.
Mauro acrescenta que os imóveis não devem cair de preço em Volta Redonda e sim, ficar mais caros - só que de maneira lenta.
- Acredito que ainda neste ano deve ocorrer a acomodação no valor.Os imóveis não vão diminuir no preço e sim, vão ficar mais caros só que isso vai ocorrer de uma forma lenta. Isto é a lei do mercado - disse.
O jovem Hildney Brizzi comprou recentemente um apartamento na cidade e espera que o imóvel seja entregue no prazo.
- Meu apartamento tem o prazo de ficar pronto em março de 2014. Comprei na planta e espero que o prazo dado pela construtora seja cumprido. Ter a minha casa própria é um sonho que eu estou realizando, e espero não ter aborrecimentos com isto - contou.
Hildney não revelou o valor pago no apartamento, porém, disse que valeu o investimento.
- Queria ter encontrado um imóvel mais barato. Ainda estou pagando, mas o investimento está sendo válido. O local e o bairro são considerados áreas centrais da cidade - falou...
Fonte: Diário do Vale
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terça-feira, 13 de março de 2012
“Faltam imóveis para vender”
O mercado imobiliário em Teresópolis está tendo um forte aquecimento nos últimos meses, principalmente no setor de compra e venda. Nas imobiliárias, os profissionais estão relatando dificuldades para conseguir atender à procura que está em alta, porém os poucos imóveis que estão disponíveis estão com um preço muito elevado.
Esta situação é compatível com o cenário encontrado no Rio de Janeiro, em que o setor imobiliário vive um momento muito positivo e com tendência clara de ter ainda mais investimentos, tanto pelos grandes eventos que se aproximam, quanto por investimentos dos governos estadual e federal.
“Nós registramos nos últimos meses um aquecimento na procura de imóveis e em contrapartida uma dificuldade para atender essa demanda porque o perfil do cliente, o maior número de procura são imóveis que giram em torno de 80,100 e 150 mil reais e infelizmente hoje o mercado não tem esse perfil de imóvel para atender essa demanda, principalmente porque são clientes que vem buscando adquirir esse imóvel através de financiamento da casa própria, da Caixa Econômica Federal, por incentivos de política habitacional que o governo lançou e nós estamos com dificuldade para atender esse consumidor especificamente”, explicou o corretor Marcelo Pfister.
Quem procura imóveis para alugar também tem encontrado dificuldades, principalmente pela elevação dos preços. Devido à grande procura, houve um aumento geral, os proprietários deram preferência para alugar e isso também incentivou o aumento dos preços de venda. A valorização dos imóveis dificulta a vida do consumidor que quer algo mais acessível tanto para compra quanto para locação. A tragédia de janeiro teve grande interferência neste processo já que muitas pessoas ficaram desalojadas e precisaram buscar um lugar para morar, causando uma busca, no primeiro momento pela locação, principalmente em bairros mais próximos do centro e considerados mais seguros.
Fonte: O Diário de Teresópolis
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Esta situação é compatível com o cenário encontrado no Rio de Janeiro, em que o setor imobiliário vive um momento muito positivo e com tendência clara de ter ainda mais investimentos, tanto pelos grandes eventos que se aproximam, quanto por investimentos dos governos estadual e federal.
“Nós registramos nos últimos meses um aquecimento na procura de imóveis e em contrapartida uma dificuldade para atender essa demanda porque o perfil do cliente, o maior número de procura são imóveis que giram em torno de 80,100 e 150 mil reais e infelizmente hoje o mercado não tem esse perfil de imóvel para atender essa demanda, principalmente porque são clientes que vem buscando adquirir esse imóvel através de financiamento da casa própria, da Caixa Econômica Federal, por incentivos de política habitacional que o governo lançou e nós estamos com dificuldade para atender esse consumidor especificamente”, explicou o corretor Marcelo Pfister.
Quem procura imóveis para alugar também tem encontrado dificuldades, principalmente pela elevação dos preços. Devido à grande procura, houve um aumento geral, os proprietários deram preferência para alugar e isso também incentivou o aumento dos preços de venda. A valorização dos imóveis dificulta a vida do consumidor que quer algo mais acessível tanto para compra quanto para locação. A tragédia de janeiro teve grande interferência neste processo já que muitas pessoas ficaram desalojadas e precisaram buscar um lugar para morar, causando uma busca, no primeiro momento pela locação, principalmente em bairros mais próximos do centro e considerados mais seguros.
Fonte: O Diário de Teresópolis
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segunda-feira, 5 de março de 2012
Apartamento - Venda - Grajaú - Rio de Janeiro - RJ
3 DORMITÓRIOS, 1 SUITE, 1 VAGA 72 M²
DADOS GERAIS
Tipo de imóvel: Apartamento
Ação do imóvel: Venda
Situação do imóvel: Pronto para morar
Nº dormitórios: 3
Nº Suítes: 1
Nº Vagas: 1
Área Privativa: 90
Valor: 498.000,00
Endereço: Rua Castro Barbosa
Bairro: Grajau
CEP: 20540-230
Cidade: Rio de Janeiro
Comentário: Apartamento 1a locação! Prédio recém construído! Piso porcelanato nos quartos, corredores e sala! Muito lindo! Sol da manhã, super arejado! Agua individualizada! Predio super moderno!
Ação do imóvel: Venda
Situação do imóvel: Pronto para morar
Nº dormitórios: 3
Nº Suítes: 1
Nº Vagas: 1
Área Privativa: 90
Valor: 498.000,00
Endereço: Rua Castro Barbosa
Bairro: Grajau
CEP: 20540-230
Cidade: Rio de Janeiro
Comentário: Apartamento 1a locação! Prédio recém construído! Piso porcelanato nos quartos, corredores e sala! Muito lindo! Sol da manhã, super arejado! Agua individualizada! Predio super moderno!
DADOS DO RESPONSAVEL
Nome: Felipe Pinho
Telefone: (21) 78725167
Celular: (21) 96165339
Email: lipe_440@yahoo.com.br
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