quarta-feira, 28 de março de 2012

Brasileiros preferem financiar na hora de comprar um imóvel


De acordo com dados da Câmara Brasileira da Construção Civil, os brasileiros terão cerca de R$ 160 bilhões em crédito imobiliário para adquirir a casa própria ou comprar outro imóvel em 2012. A expectativa é que o montante financie aproximadamente 1,6 milhão de imóveis. “Mesmo sendo apenas estimativas, os números são positivos para o setor”, considera Carlos Samuel Silva Freitas, diretor comercial e de locações da PRIMAR Administradora de Bens, que inaugurou recentemente a sua filial na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.
O cálculo com relação ao valor do crédito imobiliário para o Brasil neste ano foi feito com base no saldo de 2011 – que ficou entre R$ 120 e R$ 130 bilhões – e a previsão de crescimento de 20% a 25%. No país os meios de financiamento habitacional mais usados são o FGTS, que possui juros menores, e o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que usa o dinheiro da poupança. “O SFH é mais utilizado do que o FGTS, mesmo assim os dois recursos são opções importantes para o consumidor, que tem dificuldade de comprar imóveis à vista”, observa.
Não há dúvidas de que a forma mais vantajosa de comprar um imóvel é pagando o valor à vista e em dinheiro. Mesmo com a redução dos juros e o crescimento do acesso ao crédito imobiliário, não existe nenhuma forma de financiamento que seja melhor do que o pagamento em dinheiro. “É necessário ter disciplina para reservar um pouco do salário todos os meses de olho no futuro. A colocação do que foi guardado em aplicações mais conservadoras, como a Poupança, é uma maneira de economizar e juntar o valor necessário para o investimento”, afirma.
O especialista ressalta que o ideal é fazer uma simulação no banco para saber quanto custaria a prestação do imóvel e dar início ao investimento poupando um valor semelhante ao que seria pago nas prestações de um financiamento. Se a família estiver pagando aluguel, uma saída é verificar se o valor pago é o mesmo que seria cobrado ao financiar um imóvel. “Se a resposta for positiva, sem dúvida alguma vale mais a pena pagar algo que um dia será seu do que ficar investindo em uma moradia provisória, sem a garantia de estabilidade”, enfatiza.
Freitas lembra que o financiamento de um imóvel é uma dívida alta e deve sempre ser prioridade – a prestação deve ser paga primeiro do que as outras despesas mensais, especialmente se o orçamento estiver apertado. Este cuidado evita transtornos que podem colocar o investimento em risco. “Na hora de fazer as contas, a quantia para o pagamento do financiamento imobiliário deve ser separada. Para não passar apuros, é recomendado analisar o verdadeiro padrão de vida, para não dar um passo maior que a perna e tropeçar”, avisa o especialista.
Outra dica é ter guardada uma reserva estratégica para utilizar em casos de emergência ou eventualidades, como perda do emprego ou gastos com a saúde. Os imprevistos podem por tudo a perder se não houver precauções. “Este é um compromisso de extrema importância e deve ser honrado ao máximo. Se as prestações começarem a ficar pesadas demais é necessário revisar as despesas e equilibrar o orçamento. São os pequenos gastos que, somados, podem causar um desequilíbrio financeiro na família. Não espere a situação ficar crítica, ao menor sinal de dificuldade é preciso rever as despesas”, evidencia...

Fonte: Bagarai





Para mais informações sobre Imóveis no Rio de Janeiro, acesse: Classificados de Imóveis RJ

segunda-feira, 19 de março de 2012

Casa Venda - Campo Grande - Rio de Janeiro





3 DORMITÓRIOS 1 SUITE 3 VAGAS

DADOS GERAIS
Tipo de imóvel: casa
Ação do imóvel: Venda
Situação do imóvel: Usado
Nº dormitórios: 03
Nº Suítes: 01
Nº Vagas: 03
Área Privativa: 340
Valor: 400.000,00
Endereço: rua torricelli nr 03
Bairro: campo grande
CEP: 23080-370
Cidade: rio de janeiro
Comentário: VENDE-SE CASA!!!! Para fim comercial ou residencial !!!!
Imóvel com 340 m2 de área construída em campo grande, Rio de Janeiro-Capital, constituída de : Ampla cozinha planejada, Sala de jantar, Sala de visitas, 3 quartos, sendo um suíte, Garagem para três carros, Portão automatizado elevadiço, Terraço todo em madeira de lei com churrasqueira e banheiro, ocupando toda a extenção da parte superior da casa. Imóvel de esquina, com frente para duas ruas. Ótima localização para vários ramos de atividades comercias ou Apenas Residência. Ótima estrutura,podendo ampliar. Negocio EXCELENTE! tel: 21 82455430
DADOS DO RESPONSAVEL
Nome: charles marzo
Telefone: (12) 39476264
Email: charlesmarzo@gmail.com

Para mais informações sobre Imóveis no Rio de Janeiro, acesse: Classificados de Imóveis RJ
  

sexta-feira, 16 de março de 2012

Casa Venda - Biquinha - Valença - RJ



4 Dormitórios 1 Suite 1 Vaga 204 m²
DADOS GERAIS
Tipo de imóvel: casa
Ação do imóvel: Venda
Situação do imóvel: Usado
Nº dormitórios: 4
Nº Suítes: 1
Nº Vagas: 1
Área Privativa: 204
Valor: 26000000
Endereço: Rua Drº Oscar Eugênio Terra
Bairro: Biquinha
CEP: 27600-000
Cidade: Valença
Comentário: Casa com 2 pavimentos 1° pavimento com: 2 salas (sendo 1 sala de estar), copa, cozinha, área de serviço, lavabo, banheiro social, varanda, garagem e quintal. 2° pavimento com: 4 quartos (sendo 1 suíte) e 3 banheiros (1 banheiro da suite e 2 banheiro sociais). Casa totalmente murada. Quintal totamente cimentado. Abastecimento de água por poço. Garagem coberta para 1 carro, mais com disponibilidade de vários carros descobertos. Varanda de entrada coberta com piso antiderrapante. Sala ampla. Banheiro social completo com piso, azulejo e box. Sala de jantar grande com piso frio. Cozinha americana grande com piso e azulejo. Área de serviço totalmente coberta. 03 dormitórios amplos com piso frio. 01 Suite ampla com piso frio, sacada coberta com piso, banheiro com piso, azulejo e box.

DADOS DO RESPONSAVEL
Nome: Charles José
Telefone: (24) 92734381
Email: charlescjds@hotmail.com

Para ver mais ofertas de Imobiliárias acesse: Classificados de Imóveis RJ

quinta-feira, 15 de março de 2012

Demanda aquecida mantém altos os preços dos imóveis


Volta Redonda

Com o mercado aquecido, os preços dos imóveis dispararam nos últimos anos. No Rio de Janeiro, por exemplo, o valor dobrou de preço em quatro anos. O preço dos imóveis nas cidades como o Rio de Janeiro e São Paulo, no entanto, começou a desacelerar depois de quase quatro anos ladeira acima. No entanto, segundo o presidente da Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil no Sul Fluminense), Mauro Campos Pereira, o mercado continua aquecido na região, e esta queda de valor deve demorar a chegar a Volta Redonda.

- Por enquanto é só uma acomodação do mercado por parte das capitais. No interior não vai acontecer da mesma forma que nas grandes cidades. É claro que há um reflexo, mas, por ora, não vai influenciar o mercado - destacou.

Mauro acrescenta que os imóveis não devem cair de preço em Volta Redonda e sim, ficar mais caros - só que de maneira lenta.

- Acredito que ainda neste ano deve ocorrer a acomodação no valor.Os imóveis não vão diminuir no preço e sim, vão ficar mais caros só que isso vai ocorrer de uma forma lenta. Isto é a lei do mercado - disse.

O jovem Hildney Brizzi comprou recentemente um apartamento na cidade e espera que o imóvel seja entregue no prazo.

- Meu apartamento tem o prazo de ficar pronto em março de 2014. Comprei na planta e espero que o prazo dado pela construtora seja cumprido. Ter a minha casa própria é um sonho que eu estou realizando, e espero não ter aborrecimentos com isto - contou.

Hildney não revelou o valor pago no apartamento, porém, disse que valeu o investimento.

- Queria ter encontrado um imóvel mais barato. Ainda estou pagando, mas o investimento está sendo válido. O local e o bairro são considerados áreas centrais da cidade - falou...





Outras opções de Imóveis acesse: Classificados de Imóveis RJ

terça-feira, 13 de março de 2012

“Faltam imóveis para vender”

O mercado imobiliário em Teresópolis está tendo um forte aquecimento nos últimos meses, principalmente no setor de compra e venda. Nas imobiliárias, os profissionais estão relatando dificuldades para conseguir atender à procura que está em alta, porém os poucos imóveis que estão disponíveis estão com um preço muito elevado.

Esta situação é compatível com o cenário encontrado no Rio de Janeiro, em que o setor imobiliário vive um momento muito positivo e com tendência clara de ter ainda mais investimentos, tanto pelos grandes eventos que se aproximam, quanto por investimentos dos governos estadual e federal.

“Nós registramos nos últimos meses um aquecimento na procura de imóveis e em contrapartida uma dificuldade para atender essa demanda porque o perfil do cliente, o maior número de procura são imóveis que giram em torno de 80,100 e 150 mil reais e infelizmente hoje o mercado não tem esse perfil de imóvel para atender essa demanda, principalmente porque são clientes que vem buscando adquirir esse imóvel através de financiamento da casa própria, da Caixa Econômica Federal, por incentivos de política habitacional que o governo lançou e nós estamos com dificuldade para atender esse consumidor especificamente”, explicou o corretor Marcelo Pfister.

Quem procura imóveis para alugar também tem encontrado dificuldades, principalmente pela elevação dos preços. Devido à grande procura, houve um aumento geral, os proprietários deram preferência para alugar e isso também incentivou o aumento dos preços de venda. A valorização dos imóveis dificulta a vida do consumidor que quer algo mais acessível tanto para compra quanto para locação. A tragédia de janeiro teve grande interferência neste processo já que muitas pessoas ficaram desalojadas e precisaram buscar um lugar para morar, causando uma busca, no primeiro momento pela locação, principalmente em bairros mais próximos do centro e considerados mais seguros. 



Fonte: O Diário de Teresópolis



Outras opções de Imóveis acesse: Classificados de Imóveis RJ





segunda-feira, 5 de março de 2012

Apartamento - Venda - Grajaú - Rio de Janeiro - RJ



3 DORMITÓRIOS, 1 SUITE, 1 VAGA 72 M²

DADOS GERAIS
Tipo de imóvel: Apartamento
Ação do imóvel: Venda
Situação do imóvel: Pronto para morar
Nº dormitórios: 3
Nº Suítes: 1
Nº Vagas: 1
Área Privativa: 90
Valor: 498.000,00
Endereço: Rua Castro Barbosa
Bairro: Grajau
CEP: 20540-230
Cidade: Rio de Janeiro
Comentário: Apartamento 1a locação! Prédio recém construído! Piso porcelanato nos quartos, corredores e sala! Muito lindo! Sol da manhã, super arejado! Agua individualizada! Predio super moderno!

DADOS DO RESPONSAVEL
Nome: Felipe Pinho
Telefone: (21) 78725167
Celular: (21) 96165339
Email: lipe_440@yahoo.com.br

Outras opções de Imóveis acesse: Classificados de Imóveis RJ